TBB’den Yerel Yönetimlere Yol Haritası: Yeni İmar Düzenlemesi Sahada Uygulamaya Hazırlanıyor

İmar planı değişiklikleri ve arsa düzenlemelerine yönelik yeni yasal çerçeveyle birlikte, belediyeleri sahada zorlu bir uygulama süreci bekliyor. Türkiye Belediyeler Birliği (TBB), “İmar Mevzuatı ve Uygulamaları Eğitimi” ile bu sürece hazırlık amacıyla 81 ilin imar birimlerini aynı çatı altında topladı.

11 Eylül 2025’te Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Yönetmeliği ile birlikte, “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı” ve “İmar Hakkı Aktarımı” gibi kavramlar ilk kez mevzuata girdi. Yeni düzenlemeler, sadece şehirlerin çehresini değil, belediyelerin karar alma süreçlerini de doğrudan etkiliyor.

TBB Genel Sekreter Yardımcısı Feridun Ulutaş, açılış konuşmasında bu değişikliklerin teoriden çok pratiğe odaklanması gerektiğine dikkat çekti. “Bir mevzuatın başarısı sahadaki uygulamanın gücüne bağlıdır” diyen Ulutaş, eğitimin bilgi aktarmanın ötesinde belediyeler arasında tecrübe paylaşımı ve iş birliği ortamı sunduğunu vurguladı.

Saha deneyimi ve hukuki netlik ihtiyacı

Eğitime katılan uzmanlardan Dr. Ayşe Ünal, imar hukukunun sadece İmar Kanunu’ndan ibaret olmadığını hatırlatarak, görev ve yetki karmaşalarının uygulamada ciddi sorunlar doğurabileceğini belirtti. “Herkes farklı pencereden bakarsa, aynı problemi farklı çözümlerle ele alırız. Bu da kaos yaratır. Dil birliği ve mevzuat birliği şart” diyerek uyarıda bulundu.

Ünal, özellikle “İmar Hakkı Aktarımı”, “Değer Artış Payı” ve “Düzenleme Ortaklık Payı” gibi uygulamaların belediyelerde yeni bir planlama disiplini gerektireceğini söyledi.

Yerel yönetimler dönüşüm sürecine hazırlanıyor

Yeni imar düzenlemeleri, kentlerin geleceğine dair önemli başlıklar içeriyor. TBB’nin başlattığı bu eğitim programı, sadece teknik bilgi sunmakla kalmıyor, aynı zamanda belediyelerin önümüzdeki süreçte şeffaf, hesap verebilir ve planlı bir imar yönetimi oluşturmasına katkı sunmayı hedefliyor.