
Özellikleri : Balıkesir ili Burhaniye ilçesi Taylıeli Mahallesi Kumbağlar mevkii 295 ada 7 parselde kayıtlı arsa vasfında 284,86 metrekare yüzölçümünde taşınmaz olup, arsa üzerinde fiili olarak kat yapılaşma hakkına sahip, 35-40 yıllık bina olduğu tespiti yapılmıştır. Zemin kat + 1. Kat +çatı kat konumda olmak üzere3 adet daire şeklinde yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın açık adresi Öğretmenler Mah. Turgut Caddesi,No:24 /24A / 24Badresinde yer almakta olan bina olarak görünmektedir. Uavt: 24B için: 3160640276 – 24Aiçin: 2539961520 /24 için: 1884704766 olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz denize 500m, pazar alanına 582m, okul alanına 521m, kuş uçum mesafededir. Taşınmaza ulaşım kolayca sorunsuz olup, özel araç ve dolmuş ile de ulaşım sağlanmaktadır. Bölge belediye vealt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Zemin kat konumda ve 1. Normal katkonumda: salon, mutfak, oda , balkon , banyo şeklinde yaklaşık 100 m2 lik meskenlerden oluşan taşınmaz olduğu, Çatı kat konumda ise 70 m2 kapalı alanlı/ açık teras alandan oluşan 2+1 kullanımlı taşınmaz olduğu tespiti ile dış kapılar çelik, iç kapılar ahşap kontraplak pres kapı olup, dış doğramalar pvc+çift camlıdır. Mutfak alanda alt üst dolaplar takılı, kullanılır durumda, zeminler karo seramik ve seramik kaplı olduğu tespiti ile taşınmazlar bakımlı olarak kabul edilmiştir. Taşınmazın kat irtifakı kurulmamış olduğu, imar plan koşularında 2 kat imarlı olması gibi durumlar dikkate alınarak gerekli değerleme yapılmıştır. Taşınmaz mahallinde Arsa +Bina olarak değerlendirilmiş durumda olup, değer takdiri bu gözlem üzerinden yapılmıştır.